2025년 장기안심주택, 최대 6천만원 지원 가이드

서울시의 보증금지원형 장기안심주택은 무주택 시민의 주거 부담을 줄여주는 공공임대주택 제도입니다. 최대 6천만원 무이자 지원으로 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다. 2025년 1차 모집이 곧 시작됩니다. 이 글에서는 신청 자격, 지원 내용, 신청 방법, 자주 묻는 질문을 모바일 친화적으로 정리했습니다

참고: 정확한 공고일과 조건은 SH공사 홈페이지에서 확인하세요.

장기안심주택이란?

보증금지원형 장기안심주택은 서울시가 무주택 시민, 신혼부부, 세대통합 가구를 위해 제공하는 주거 지원 프로그램입니다. 세입자가 원하는 주택을 선택하면, 서울시가 보증금의 최대 6천만원을 무이자로 지원합니다. 2012년부터 2022년까지 약 12,035가구가 혜택을 받았습니다.

🏠 주요 혜택

• 보증금 지원: 최대 6천만원(보증금 1억 5천만원 이하 주택은 최대 4,500만원).
• 무이자: 이자 부담 없이 주거비 절감.
• 최장 10년: 2년 단위 재계약으로 안정적 거주.
• 중개수수료 지원: 서울시가 임대인 부담 중개수수료 전액 대납.
• 주택 선택 자유: 단독주택, 아파트, 오피스텔 등 선택 가능.

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2025년 1차 모집 안내

2025년 1차 모집은 총 4,000호로, 일반공급(3,600호), 신혼부부 특별공급(200호), 세대통합 특별공급(200호)으로 나뉩니다.

모집 일정

• 공고일: 2025년 4월 말 예정(정확한 날짜는 SH공사 홈페이지 확인).
• 청약 접수: 2025년 5월 5일 10:00 ~ 5월 9일 17:00 (온라인).
• 서류 제출: 청약 후 10일 이내 등기우편 제출.
• 입주대상자 발표: 2025년 6월 초.
• 계약 체결: 2025년 6월부터 1년 내 완료.

신청 방법

1. 공고 확인: SH공사 홈페이지에서 공고문 확인.
2. 온라인 청약: 인터넷 또는 모바일로 청약 신청.
3. 서류 제출: 소득, 자산 증빙 서류를 SH공사 맞춤주택부로 등기우편 발송.
4. 권리분석 심사: 주택 소유권, 전세금 보장 신용보험 가입 여부 확인.
5. 계약 체결: SH공사, 임대인, 세입자가 공동 계약.

문의: SH공사 콜센터 ☎1600-3456
지금 신청하기

신청 자격

공고일 기준 서울시 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원이 신청 가능합니다. 소득 및 자산 기준은 아래 표를 참고하세요.

일반공급

항목	기준
소득	도시근로자 월평균 소득 100% 이하 1인 가구: 120% 이하 2인 가구: 110% 이하
자산	부동산: 21,550만원 이하 자동차: 3,708만원 이하

신혼부부 특별공급

• 조건: 혼인 7년 이내(1순위: 자녀/임신/입양, 2순위: 자녀 없음).
• 소득: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하(1인: 140%, 2인: 130%).
• 자산: 일반공급과 동일.
• 서류: 혼인관계증명서, 가족관계증명서.

세대통합 특별공급

• 조건: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양(1순위: 자녀/임신/입양).
• 소득/자산: 신혼부부와 동일.
• 서류: 가족관계증명서, 부양 증빙 서류.

팁: 타 지역 거주자는 서울로 주민등록 이전 후 신청 가능.

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지원 대상 주택

지원 대상은 순수 전세주택 또는 보증부월세 주택입니다.

항목	기준
보증금	1인 가구: 2억 9,000만원 이하 2인 이상: 3억 8,000만원 이하
면적	1인 가구: 60㎡ 이하 2인 이상: 85㎡ 이하
유형	단독주택, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔

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버팀목 대출 연계 혜택

입주자는 본인 부담 보증금에 대해 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수 있습니다.

• 대출 한도: 최대 2억원(소득/자산 기준 충족 시).
• 금리: 1.8~2.7% (2025년 기준).
• 신청 은행: 우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한은행.
• 주의: 대출 시 ‘장기안심주택 지원’ 사실을 은행에 알려야 합니다.

자세한 조건은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하세요.

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장기안심주택의 장점

이자 부담 절감

고금리 시대에 전월세 대출 이자는 큰 부담입니다. 무이자 지원으로 월 지출을 줄일 수 있습니다.

주거 만족도 향상

원하는 지역과 주택을 선택할 수 있어 만족도가 높습니다. 신혼부부와 세대통합 가구는 추가 혜택 제공.

주거취약계층 지원

반지하 거주자 등 취약계층이 지상층으로 이주할 기회를 제공합니다. 서울시의 주거 안전망 정책의 핵심입니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

1. 타 지역 거주자도 신청 가능?
   서울로 주민등록 이전 후 신청 가능합니다.
2. 현재 주택도 지원 대상?
   권리분석 심사를 통과하면 기존 주택도 지원 가능합니다.
3. 공공임대주택 입주자는?
   정부/SH공사 공공임대주택 입주자는 신청 불가합니다.
4. 소득 기준 확인 방법?
   SH공사 홈페이지 또는 콜센터(☎1600-3456)로 문의하세요.
5. 신청 후 절차는?
   청약 → 서류 심사 → 권리분석 → 계약 순으로 진행됩니다.

시각적 요소 제안: FAQ를 아코디언 스타일로 구현해 클릭 시 확장.

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신청 전 체크리스트

• [ ] 주민등록: 서울시 주민등록 확인.
• [ ] 소득/자산: 전년도 소득 서류, 부동산/자동차 가액 확인.
• [ ] 주택 물색: 보증금, 면적, 유형 기준 점검.
• [ ] 공고문 확인: SH공사 홈페이지에서 최신 공고문 확인.
• [ ] 인터넷 환경: 온라인 청약을 위한 환경 준비.

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마무리

보증금지원형 장기안심주택은 무주택 서울시민에게 주거 안정과 비용 절감을 제공합니다. 2025년 1차 모집을 놓치지 말고, SH공사 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요. 안정된 주거를 위한 첫걸음을 시작하세요!

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